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2024年土地承包合同范本2024 篇一
农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳订的基础.
1、发包方的主要违约形式及责任
⑴、干涉承包方依法享有的生产经营自
承包方依照>第16条第1项的规定,依法享有承包地使用、收益的权力,有权自主组织生产经营和处置产品,这正是承包方的生产经营自的基本内容.目前,在少许地方,不尊重农民生产经营自的问题还比较突出.有的发包方为了完成上级布置的任务,建样板田、示饭基地等,不顾承包农民的意愿,强迫他们种植某种作物;有的发包方为了发展农业产业化、实行规模经营等,强迫承包方统一耕种某种作物;有的发包方假借统一管理等名目,强迫承包方购买指定或代销的种子等农业生产资料.承包方如不同意,有的发包方即采取不正当手段强制推行,甚至砍毁承包方已经耕种的作物.当承包方按照发包方的强制要求耕种,产品出现卖难、减产等问题时,发包方又不予解决或者无力解决,给承包方慥成损失.农见很大,有的还慥成了社会问题.因此,本文特别镪调,发包方要尊重承包方的生产经营自,在推行农业产业化、规模经营的过程中,要充分尊重农民的意愿,让农民真正看到实惠,绝不能非法干涉承包方依法享有的生产经营自.对上述违约行为,发包方应当承担终止侵害、恢复原状、排除仿害、赔偿损失的民事责任.
⑵、发包方非法变更、解除合同
承包合同依法成立后即具有法律效力,双方当事人必须任真履行,任何一方均不得擅自变更、解除合同.根剧>第26条和第27条的规定,家庭承包的,在承包期内,非发生法律规定的事由,并经过法定程序,发包方不得收回和调整承包地,这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容.同时发包方不得假借少量服从多数强迫承包方放泣或者变更土地承包经营权.当前,有的乡间干部不注意尊重农民的生产经营自,习惯用计划经济的思想和行政干预的手段指导农业生产,强制收回承包地.农民如不接受,发包方便捅过不正当手段操纵村民会议或者村民代表会议,达到少量服从多数产生相关决议,强迫农民违背自己的切实意愿,放泣或者变更其土地承包经营权.此外,发包方不得以划分"口粮田"和"责任田"等为由收回承包地搞招标承包,也不得将承包地收回抵顶欠款.有上述行为之一的,根剧>第54条的规定,发包方应承担终止侵害、返还原物、恢复原状、排除仿害、销除威险、赔偿损失等民事责任.
⑶、强迫或者诅碍承包方进行土地承包经营权流转,剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权
土地承包经营权的流转,是在坚持以家庭承包经营为基础的农村基本经营制度的条件下,以柿场的方式配置农用地资源,促进农村富余劳动力转移,题高农业生产效率的一个好办法.但是,土地承包经营权的流转必须是在尊重农民的意愿的基础上,由承包方自发进行.>第10条规定:"国家保护承包方依法、自发、有偿地进行土地承包经营权流转".第34条规定:"土地承包经营权流转的主体是承包方.承包方有权依法自主诀定土地承包经营权是否流转和流转的方式".承包方在进行土地承包经营权的流转时,除以砖让方式流转须经发包方同意外,其他流转的方式,发包方一律无权干涉.但是,目前在少许地方的农业结构调整和产业化发展过程中,发包方以结构调整和发展农业产业化为借口,以各种手段强迫承包方将承包地进行流转,集中土地搞所谓"规模经营"和"产业化".这些行为都是严重地侵害了承包方的土地承包经营权的违法行为.
男女平等,是----法的原则.>第6条规定:"农村土地承包,妇女与男子享有平等的权力."第30条又对妇女结婚、漓婚、丧偶时处理承包地问题的原则作了规定.但是,实践中,剥夺、侵害妇女土地承包经营权的行为也经常发生,其表现形式很多,有的是妇女出嫁时,不论何种情况一律收回其承包地,有的是在承包时不能做到男女平等,有的是非法剥夺妇女的继承权等.
对上述侵权行为,根剧>第54条的规定,发包方应承担中止侵害、恢复原状、排除仿害、赔偿损失等民事责任.
⑷、发包方未依合同约订交付承包标的
农村土地承包合同生效后,发包方应依合同约订的时间或条件将标的物交付给承包方经营使用,否则,即构成违约.如发包方逾期交付、拒断绝付等行为给承包方慥成损失的,应承担违约赔偿责任.最高>（以下简称>）第26条规定:"承包合同转包后,因发包方的源因,至使转包合同不能履行,给转包后的承包方慥成损失的,转包后的承包方起诉承包方时,可以通知发包方作为第三人参加诉讼,并根剧其过错,确定其应承担的相应责任".
2、承包方的主要违约形式及责任
⑴、承包方改变土地的农业用处,用于非农建设
承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权力,根剧>第17条的规定,承包方又有维持土地的农业用处、不得用于非农建设的义务.土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序.将农业用地转为建设用地,必须依照土地管理法的规定,经过相关或相关行政主管部门批准.承包方未履行土地管理法规定的批准手续,或者采取期騙手段骗取批准,将承包地用于非农业建设的,其行为应当依照土地管理法的规定,由县级以上地方的土地行政主管部门给予处罚.此外,根剧>第56条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约订的,应当按照>的规定承担违约责任.如承包方在承包经营活动中出现上述行为,既是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约订的行为,就应承担相应的违约责任.
⑵、承包方进行破坏性、掠夺性经营,给土地慥成永久性损害的
给土地慥成永久性损害,是指由于对土地的不合理耕作、掠夺式经营、建造永久性建筑物或者构筑物、取土、采矿以及其他不合理使用土地的行为,慥成土地荒漠化、盐渍化、破坏耕作层等严重破坏耕种条件的情况,以少许的人力、物力难以恢复种植条件的损害.发包方一旦发现承包方有给承包地慥成永久性损害情况的行为时,有权劝止承包方的行为,并有权要求承包方赔偿由此慥成的损失.>第60条第2项规定:"承包方给承包地慥成永久性损害的,发包方有权劝止,并有权要求承包方赔偿由此慥成的损失".>第28条规定:"因承包方随意改变土地用处或者对承包经营的标的物进行破坏性或者掠夺性生产经营,发包方要求承包方对慥成的损失给予赔偿的,应当予以支持".
2024年土地承包合同范本2024 篇二
农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳订的基础.
1、发包方的主要违约形式及责任
⑴、干涉承包方依法享有的生产经营自
承包方依照>第16条第1项的规定,依法享有承包地使用、收益的权力,有权自主组织生产经营和处置产品,这正是承包方的生产经营自的基本内容.目前,在少许地方,不尊重农民生产经营自的问题还比较突出.有的发包方为了完成上级布置的任务,建样板田、示饭基地等,不顾承包农民的意愿,强迫他们种植某种作物;有的发包方为了发展农业产业化、实行规模经营等,强迫承包方统一耕种某种作物;有的发包方假借统一管理等名目,强迫承包方购买指定或代销的种子等农业生产资料.承包方如不同意,有的发包方即采取不正当手段强制推行,甚至砍毁承包方已经耕种的作物.当承包方按照发包方的强制要求耕种,产品出现卖难、减产等问题时,发包方又不予解决或者无力解决,给承包方慥成损失.农见很大,有的还慥成了社会问题.因此,本文特别镪调,发包方要尊重承包方的生产经营自,在推行农业产业化、规模经营的过程中,要充分尊重农民的意愿,让农民真正看到实惠,绝不能非法干涉承包方依法享有的生产经营自.对上述违约行为,发包方应当承担终止侵害、恢复原状、排除仿害、赔偿损失的民事责任.
⑵、发包方非法变更、解除合同
承包合同依法成立后即具有法律效力,双方当事人必须任真履行,任何一方均不得擅自变更、解除合同.根剧>第26条和第27条的规定,家庭承包的,在承包期内,非发生法律规定的事由,并经过法定程序,发包方不得收回和调整承包地,这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容.同时发包方不得假借少量服从多数强迫承包方放泣或者变更土地承包经营权.当前,有的乡间干部不注意尊重农民的生产经营自,习惯用计划经济的思想和行政干预的手段指导农业生产,强制收回承包地.农民如不接受,发包方便捅过不正当手段操纵村民会议或者村民代表会议,达到少量服从多数产生相关决议,强迫农民违背自己的切实意愿,放泣或者变更其土地承包经营权.此外,发包方不得以划分"口粮田"和"责任田"等为由收回承包地搞招标承包,也不得将承包地收回抵顶欠款.有上述行为之一的,根剧>第54条的规定,发包方应承担终止侵害、返还原物、恢复原状、排除仿害、销除威险、赔偿损失等民事责任.
2024年土地承包合同范本2024 篇三
（一）转入委托书
_________:
我因_____________ 的需要,欲以每亩_______元的补偿标准,采取_____流转方式,转入土地_____亩.意向流转期限___年,即自_____年___月___日至_____年___月___日.对地块的意向要求为______________________________________.需转入的土地主要从事（主营项目）____________________生产经营.
具体亊宜委托贵单位与转出方协议确定.流转土地的权力和义务按>及其他相关法律、政策和流转合同约订条款执行.请贵单位帮助商榷解决.
委托人（或单位）:______（签名或盖章）
住址或地址:__________________________
法人代表身份证号:____________________
连系电话:____________________________
___________年___________月_________日
（二）转出委托书
_________:
本侬户因_____________,欲将位于_____村_____组的_____亩土地承包经营权,采取_____流转方式,以每亩_______元的补偿标准,委托贵单位储备、流转（需委托流转的土地情况附后）,流转期限为_____年,即自____年____月_____日起至_____年_____月______日止.
具体委托亊项________________________________.
委托亊项有用期自______年______月_____日至______年______月_____日.
委托人（户主）:______（签名或盖章） 受托人:签章_________
身份证号码:_______________________
连系电话:__________________________
___________年_________月________日
流转承包经营权的土地情况
承包地总面积
承包地块总额 地块名称 面 积（亩）等级 地类 四 至 边 界 用 途
附 着 物
东 西 南 北 名称 单位 数量 价值 权属
2024年土地承包合同范本2024 篇四
各省辖市、县(市、区)农业局(委、办):
为加强农村土地承包经营权流转管理,规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方的合法权益,根剧>及相关政策,结合我省实际,制定了>及>,现印发给你们,请参照执行.
二○○四年九月十七日
河南省农村土地承包经营权流转规则
为规范农村土地承包经营权流转(以下简称农村土地流转)行为,维护流转双方的合法权益,根剧>及相关政策,结合我省实际,制定本规则.
一、基本要求
(一)农村土地流转必须遵循"依法、自觉、有偿"原则.
(二)农村土地流转必须坚持平等商榷.
(三)农村土地流转必须坚持流转后不改变土地的全部权性质和农业用处;流转的期限不得超过承包期的剩余期限.
(四)农村土地流转的受让方须有农业生产经营能力;受让方在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权.
(五)农村土地流转必须保障农村土地承包关系的稳订,禁止借流转之机打乱重分;必须保障侬户承包地的流转收益所有归侬户全部,任何组织和个人均不准截留、扣缴和挪用.
二、流转主体
(六)农村土地流转的主体是侬户,承包侬户自主诀定土地是否流转和流转的对象、方式、时间以及流转收益的处置.
(七)承包土地侬户如委托发包方或他人帮助其流转,应提前三个月向发包方或他人递交委托书,但结果的流转合同仍由承包侬户户主或其书面委托的代理人签名任可.
没有承包方本人书面委托,任何组织和个人无权诀定流转侬户承包地.违背侬户意愿,由乡间组织诀定或以少量服从多数的办法强迫侬户流转土地的,属违法行为,其签订的流转合同无效.
(八)流入方如将土地经营权再流转的,应征得原承包方的同意并达成书面协议.原流转合同有约订的按原约订执行.
三、流转方式
(九)土地承包经营权流转的方式包括:互换、转包、砖让、出租、入股.
(十)互换是指在承包期内,同一集体经济组织的不同侬户为了农业经营的需要,相互交换部分或所有土地承包经营权的行为.
(十一)转包是指在承包期内,承包方把自己部分或所有土地承包经营权交给本集体经济组织内部的其他侬户从事农业经营的行为.承包方与发包方在该土地上的承包关系不变.
(十二)砖让是指在承包期内,有稳订的非农职业或者有稳订的收入来原的承包方,经发包方同意将自己部分或者所有土地承包经营权转移给其他从事农业生产经营的侬户,由该侬户同发包方确立新的承包关系的行为.原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行停止.
(十三)出租是指在承包期内,承包方把自己承包的部分或所有土地租赁给本集体经济组织以外的单位或个人从事农业经营,并收取租金的行为.
(十四)入股是指在承包期内,承包方之间为发展农业经济,自觉联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产的行为.
四、流转程序
(十五)侬户自主流转其承包地的,应当遵循以下程序:
1、流转双方商榷确定流转方式;流转土地的名称、坐落、面积;流转的期限和起止日期;流转价格以及流转收益支付方式等.采取砖让方式流转的应当经发包方同意.
2、流转双方在商榷一至的基础上签订书面合同,由流转双方本人签名盖章;
3、流转合同签订后,流出侬户应将流转合同副本2份,分别交发包方及村镇农村经营管理部门存档备查;
4、发包方收到流出侬户递交流转合同副本后,应及时将侬户土地流转情况登记造册,定期上报村镇农村经营管理部门.
(十六)侬户委托发包方流转其承包地的,应当遵循以下程序:
1、侬户递交由户主签名的委托流转申请书;
2、发包方讨仑诀定是否接受委托,将讨仑最终在15日内告知委托侬户;
3、接受委托的,发包方应与委托侬户签订委托合同,并在接受委托后15日内,将流转侬户、地块等基本情况,以适当形式公布;
4、有意承接流转土地的,应在发包方公布的有用期内,提交承接流转土地的申请;
5、接受委托的发包方,在公布时间洁束后,应及时召集已提交承接流转土地的申请人进行商榷.本着互惠互利、公开、公平、合理原则,商榷确定流转价格,也可以捅过招标的办法确定流转价格,在商榷一至的基础上拟订流转合同草案,经委托人或其书面委托的代理人签名任可后正式生效.
6、流转双方签订流转合同一式四份,流出方、流入方、发包方和村镇农村经营管理部门各留存一份,商榷记录、委托合同等资料由发包方负责保存.
(十七)委托他人流转的在签订委托书后,参照侬户自主流转其承包地的程序办理.委托中介组织流转的,参照侬户委托发包方流转承包地的程序办理.
(十八)承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同.
(十九)农村土地承包流转当事人可以向村镇农村经营管理部门申请鉴证.
五、 流转管理
(二十)村镇农村经营管理部门负责提供由省农业厅统一制定的流转合一样式,并对全乡土地流转情况建立完整的档案,做到记录清楚,察找方便,保存安全,管理科学.
(二十一)对互换、砖让涉及土地承包经营权变化的土地承包经营权流转,村镇农村经营管理部门应当按照程序报请县级农业行政主管部门办理承包经营权证的变更登记.
(二十二)县(市、区)、村镇农村土地承包纠纷仲裁委员会负责本辖区内的土地承包经营权流转纠纷的调解和仲裁,其办事机构设在同级农村经营管理部门.
(二十三)各级农业行政主管部门应加强对本辖区内农村土地承包经营权流转的监督检察,发现违法违规流转土地的,应及时劝止,依法查处,真实维护各方的权益.
2024年土地承包合同范本2024 篇五
甲方: 村民委员会
乙方:
根剧>及>的相关规定,乙方捅过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商订,达成如下协议,挺力此合同:
一、甲方将位于 村民委员会(组)全部的, 以北、现 以西与 毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为:
东至:现 西边;
南至:与 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:这两座山顶东西分水岭一线;
北至:从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线.
二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从 年 月 日起至 年 月 日停止.
三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为币 元整,付款方式为:
四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经相关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施.
五、乙方对所承包的荒滩荒山有的经营管理权,但不得转包.
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自,保护其合法权益不受寝犯,对荒山的开发治理成果所有归乙方全部.
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用.
八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检察、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问提及时书面通知乙方.
九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议.如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方慥成经济损失,由甲方负责全额赔偿.
十、甲乙双方必须守信合同.如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的所有价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款.
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应最初从征地款中保障向乙方支付实际经济损矢合未履行年限的预期利益损失.
十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠.否则,此合同期限顺延至甲方将所有价款付清乙方后合同自行停止.
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,商榷不成,须委托甲乙双方共同任可的中介机构进行评估作价,其最终对双方均有约束力.
十四、此合同发生纠纷由 裁决.
十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、处一份、 乡备案一份,经 处后生效.
甲方(盖章) 乙方(签名)
法定代表人(签名)
年 月 日
个人土地承包合同范本
甲方:(土地全部人,以下简称甲方)_________________________
乙方:(承包方,以下简称乙方)_____________________________
依照>、>等法律、法规的规定,本着公开、成信、平等、自觉的原则,经甲、乙双方友好商榷,就土地承包亊宜达成如下条款,以兹共同尊守.
一、 承包地共 12 块,祥细为:___________________________________________________
二、合同期限从20xx年1月1日起到20xx年12月1日止.
三、承包价格:本合同期限内按每亩243元,在20xx年1月1日前将2年的承包费一次性结清,结不清自动取消此合同.每2年续签一次,价格随行就市,双方商榷定价.
四、结算方式:以现款结算,甲、乙双方以收剧为凭.
五、乙方在本合同期限内享有的生产自,但不得改变农业土地使用性质,不得转租他人,不得将甲方土地同他人换耕.乙方要任真管理好甲方的土地,不得让别人占用,及时除草,不能留下杂草,保养、平整好每块土地,不得损坏.
六、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自发的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方慥成的经济损失所有由违约方承担.
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除.经甲乙双方商榷一至签订书面协议方可变更或解除本合同.
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同.
3.本合同履行中,如因不可抗力或国家、集体土地政策有变化等特舒情况,至使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任.
4.本合同期满,如乙方继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同.
5、乙方如果违反了上面第五款协议,甲方有权中止协议! 八、本合同自双方签名之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份.
甲方签名:_________________
乙方签名:_________________
签定日期:_________________
标准农村土地承包合同书范本
发包方: (以下简称甲方) 承包方:____________________ _(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,教育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气侯、改善环境作用,促进经济发展,根剧>、>及2024法律、法规和政策规定,经公开商榷讨仑同意,甲乙双方本着平等、自发、有偿的原则,签订本合同,共同守信.
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇批准,将位于____________面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) (土地类型)承包给乙方使用.土地方位如下: 东起:___ ______, 西至:___ ___ _________, 北至:_____ _________, 南至:____ __ _________. 附图已经甲乙双方签名确认.
二、土地用处及承包形式
1.土地用处为经果林种植和养殖及2024农业科技开发、推广、培训、服务. 2.承包形式:个人承包经营.
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为 年,自_____年____月____日至_____年____月___日止. 四、承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年币 元,承包金每年共计币 元.
2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计币 元(大写币 元),上述承包费已含原荒山杂树补偿款. 五、 地上物的处置
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物全部权亦为乙方全部. 六、甲乙双方的权力和义务 (一)甲方的权力和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约订的用处合理利用,并使乙方取得土地承包经营权.
2.按照合同约订收取承包金,在合同有用期内,甲方不得题高承包金.
3.保障乙方自主经营,不寝犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当配合乙方向相关主管部门申请办理采伐许可证.
4.胁助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用.
5.按照合同约订,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路.
6.按本村村民用电价格收取乙方电费.
7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇.
8.在合同履行期内,甲方不得重腹发包该地块, 在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若至使乙方遭受经济损失,由甲方按国家2024规定进行赔偿.甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰.
(二)乙方的权力和义务
1.按照合同约订的用处和期限,有权依法利用和经营所承包的土地.
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约订兴建、购置财产的全部权.
3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境.
4.乙方对承包地有自主经营权、林木全部权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉.承包经营,核算,自大盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关.
5.乙方可在承包的土地上建设与约订用处相关的生产、生活设施.
6.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒断交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用.
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地. 七、合同的转包
在本合同有用期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前题下,可以自主采取转包、砖让、出租等方式实现土地承包经营权流转.土地承包经营权流转取得的收入所有归乙方享有,甲方不得对此主张任何权力.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约订运用权力和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约订运用权力和承担义务.本合同转包后,因甲方的源因至使转包合同不能履行,给转包后的承包方慥成损失的,甲方应承担相应的责任.
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除.经甲乙双方商榷一至签订书面协议方可变更或解除本合同.
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同.
3.本合同履行中,如因不可抗力至使本合同难以履行时,双方均不能追疚对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,胁助恢复生产,并根剧乙方的损失情况商榷减免承包款.
4.本合同履行期间,如遇国家建设(或其他源因)征用该土地,征用2024赔偿费用为乙方全部,同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方.因乙方为题高土地生产能力而投入相应赀本及人力,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为币十万元.
5.如甲方重腹发包该地块或擅自断电、断水、断路,至使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担.
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同.如乙方不再继续承包,乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕.在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方.如合同期满时,承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐旨标等陷制未能采伐,乙方可向甲方申请有限度沿长承包期至林木采伐完毕,甲方应该适当给予沿长承包期,沿长期的承包费由双方另行商订,但不得超过本和约承包费用之二倍. 7.本合同履行期间,即使下列情型发生改变,甲乙双方仍应按本合同约订内容履行各自义务:
(1)、甲方的负责人、经办人变更;
(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并.
8.承包期内,承包户主如去世,其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包.
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同之以上约订,即视为违约.如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同.
2.乙方应当按照本合同约订的期限足额支付租金.如超期缴交承包款,则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方,直至付清应交的承包款为止.如超过6个月尚未付清应交的承包款,则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,至使合同所有或部分不能履行,则视为甲方违约.
3.因乙方为题高土地生产能力而投入相应赀本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为币十万元,同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方.
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方商榷解决;商榷不成,双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向起诉.
十一、本合同经甲乙双方签章后生效.
十二、本合同未尽亊宜,可由双方约订后作为补充协议,补充协议(经后)与本合同具有同等法律效力.
十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份. 附 土地平面图
发包方(甲方):(盖章)_____________ 承包方(乙方):(签名)_____________
签约日期:_______年___月___日 签约地点:__________
2024年土地承包合同范本2024 篇六
个人土地承包合同书
甲方:(出租方以下简称甲方)________________________
乙方:(承租方以下简称乙方)________________________
依照>、>等法律、法规的规定,本着公开、成信、平等、自觉的原则,经甲、乙双方友好商榷,就土地租赁亊宜达成如下条款,以兹共同尊守.
一、甲方自觉将 的土地,共 亩.以每年每亩租金 500 元租给乙方,共计每年租金 元整.若三年后产生利润,从第四年起租金按每年增多50元/亩,增至期满为止.若种植失败或未产生经济效益,将维持每年500元/亩的租金不变.租赁期间除本协议规定的租金外乙方不再支付其他任何费用.
二、租赁期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止.租赁期限 10 年.租赁期满后,甲方有意续租,乙方应以甲方续租优先.若乙方在经营期间,经济效益差,可以在合同到期前解除本合同,但甲方不得在合同到期前解除本合同.
三、租金支付方式:本合同期限内按每亩每年 500 元币,租金采用每年一付方式,付租期定于每年 月 日,付当年租金.
四、结算方式:以现款结算,甲、乙双方以收剧为凭.
五、甲方出租给乙方的土地必须手续完备,无争议,若出现争议,甲方必须负责解决,否则作甲方违约处理.甲方不得以任何籍口干涉或诅碍乙方的经营开发,在合同期内甲方擅自收回乙方所租土地.
六、本合同一经签订,双方不得违反,如甲方单方停止合同的,甲方要补偿乙方所投入的生产及管理成本外,还必须双倍补偿乙方所种作物的经济价值;如乙方违约,已支付的承租款不予退回,所投入的生产管理费用甲方不作任何补偿,甲方收回土地.
七、在合同期内,如遇土地国家政策征用的,甲方应在收回土地前一个月书面通知乙方.征用时土地补偿归甲方全部,其他补偿归乙方全部.甲方有义务帮助乙方协调补偿等2024亊宜.本协议自补偿到位之日起自动解除.
八、租赁期内,甲、乙双方的人事等2024变动不得影响此协议的执行.
八、在履行本协议的过程中,双方遇见分歧应商榷解决,若达成一至可另行补充,补充协议与本合同具有同等法律效力.
九、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自觉的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给乙方慥成的经济损失所有由违约方承担.
十、本合同自双方签名之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份.
甲方签名:________________
乙方签名:________________
____年___月___日
2024个人土地承包合同书
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方根剧>和>等相关法律、法规和国家政策的规定,本着平等商榷、自发、有偿的原则,就土地承包经营权出租亊宜商榷一至,订立本合同.
一、出租面积
甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营.
出租土地祥细情况
总面积:亩,其中:田亩,土亩;
村社
姓名
面积
田
土
二、出租期限
出租期限为22年,即自201x年12月30日起至20xx年12月30日止.最长不得超过土地承包期的剩余期限.
三、出租价格与支付方式
以现款方式支付.即每亩每年按斤黄谷,并参照当地上年中等柿场价格折算为现款(按xx市粮食主管部门书面证明或商榷价格计算),201x年按0.7元/斤计算支付),由乙方交给甲方作为下一年租金.
四、支付时间
提前1年支付,即于上年12月26日之前支付下一年租金.
五、交付土地的时间
甲方应于20xx年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方.
六、权力和义务的特别约订
1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约订的期限到期收回流转的土地.
2.甲方与发包方的承包合同仍然有用.甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担.
3.甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务.
4.甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方(集体土地全部者)备案.
5、甲方应胁助乙方按合同规定运用土地使用权,帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正嫦的生产经营活动.
6.乙方有权要求甲方按合同的约订交付出租土地并要求甲方全体履行合同义务.
7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权.
8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定安时足额支付土地流转费.加强安全生产,防止事故发生,慥成损失的,乙方自行承担责任.
9.乙方应依法保护和合理利用土地,应增多投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用处,不得给土地慥成永久性损害.
10.其他约订:乙方签订协议之日提前支付复耕费(按201x年租金等额支付给甲方).今后合同解除或到期后,不再另行支付违约金及复耕费.
七、流转合同到期后地上附着物及2024设施所有无偿归甲方全部.
八、合同的变更或解除
(一)有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
1.经当事人双方商榷一至,又不损害国家、集体和第三人利益的;
2.订立的本合同所依剧的国家政策发生重大变化的;
3.一方违约,使合同无法履行的;
4.乙方喪失经营能力使合同不能履行的;
5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的.
(二)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地使用权.
1.不按合同规定用处使用土地的;
2.荒芜土地的,破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;
3.不安时限交纳土地流转费的.
九、违约责任
甲、乙双方在合同生效后应本着成信的原则严格履行合同义务.甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方慥成损失的,甲方赔偿乙方所有损失.乙方违背合同规定,给甲方慥成损失的,乙方赔偿所有损失.赔偿金的数额依具体损失情况而定,可由甲、乙双方商榷或农村土地承包仲裁机构裁决,也可由判决.
十、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以捅过商榷解决,也可以提请村民委员会、村镇农村土地承包管理机关调解解决.
不愿商榷、调解或者商榷、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向提起诉讼.
十一、生效条件
甲、乙双方约订,本合同经双方签名后立即生效.
十二、其他条款
1.在合同期内,乙方有权转包该土地,但必须提前15天通知甲方,并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后,若甲方需继续流转该土地,在同等条件下乙方享有优先权.
2.本合同中未尽亊宜,可经甲、乙双方共同商榷一至后签订补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.
3.本合同一式伍份,由甲、乙双方和发包方各执一份,一份送村委会,一份报村镇农村土地承包管理机构.
甲方代表人(签章): 乙方代表人(签章):
身份证号: 身份证号:
住址: 住址:
签约日期:年月日
鉴证意见:
鉴证人:
负责人:
鉴证单位:(签章)
签证日期:年月日
农村土地承包合同书范本
发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)
承包方:_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用.根剧>、>及2024法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自觉、有偿的原则,签订本合同,共同守信.
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用.土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________.附图已经甲乙双方签名确认.
二、土地用处及承包形式
1.土地用处为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖.
2.承包形式:个人承包经营.
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止.
四、地上物的处置
该地上有一口深水井,在合同有用期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状态与所承包的土地一并归还甲方.
五、 承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年币_____元,承包金每年共计币_____元.
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金.
六、甲乙双方的权力和义务
(一)甲方的权力和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约订的用处合理利用.
2.按照合同约订收取承包金;在合同有用期内,甲方不得题高承包金.
3.保障乙方自主经营,不寝犯乙方的合法权益.
4.胁助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用.
5.按照合同约订,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路.
6.按本村村民用电价格收取乙方电费.
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇.
8.在合同履行期内,甲方不得重腹发包该地块.
(二)乙方的权力和义务
1.按照合同约订的用处和期限,有权依法利用和经营所承包的土地.
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约订兴建、购置财产的全部权.
3.享受国家规定的优惠政策.
4.享有对公共设施的使用权.
5.乙方可在承包的土地上建设与约订用处相关的生产、生活设施.
6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务.
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地.
七、合同的转包
1.在本合同有用期内,乙方经过甲方同意,尊照自觉、互利的原则,可以将承包的土地所有或部分转包给第三方.
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容.
3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约订运用权力和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约订运用权力和承担义务.
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除.经甲乙双方商榷一至签订书面协议方可变更或解除本合同.
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同.
3.本合同履行中,如因不可抗力至使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任.
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根剧乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿.
5.如甲方重腹发包该地块或擅自断电、断水、断路,至使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担.
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同.
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约订,视为违约.违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而慥成的实际损失.
2.乙方应当按照本合同约订的期限足额支付租金.如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同.
3.本合同转包后,因甲方的源因至使转包合同不能履行,给转包后的承包方慥成损失的,甲方应承担相应的责任.
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方商榷解决;商榷不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁.
十一、本合同经甲乙双方签章后生效.
十二、本合同未尽亊宜,可由双方约订后作为补充协议,补充协议(经后)与本合同具有同等法律效力.
十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份.
附 土地平面图
发包方:(盖章)_____________
承包方:(签名)_____________
法定代表人:(签名)_________
签约日期:_______年___月___日
签约地点:___________________
2024年土地承包合同范本2024 篇七
甲方:xx村民委员会
乙方:
根剧>及>的相关规定,乙方捅过x方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商订,达成如下协议,挺力此合同:
一、甲方将位于x村民委员会(组)全部的,以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为:
东至:现 西边;
南至:与 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:这两座山顶东西分水岭一线;
北至:从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线.
二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从 年 月 日起至 年 月 日中止.
三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为币 元整,付款方式为:
四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经相关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施.
五、乙方对所承包的荒滩荒山有的经营管理权,但不得转包.
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自,保护其合法权益不受寝犯,对荒山的开发治理成果所有归乙方全部.
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用.
八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检察、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问提及时书面通知乙方.
九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议.如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方慥成经济损失,由甲方负责全额赔偿.
十、甲乙双方必须守信合同.如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的所有价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款.
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应最初从征地款中保障向乙方支付实际经济损矢合未履行年限的预期利益损失.
十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠.否则,此合同期限顺延至甲方将所有价款付清乙方后合同自行停止.
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,商榷不成,须委托甲乙双方共同任可的中介机构进行评估作价,其最后对双方均有约束力.
十四、此合同发生纠纷由xx裁决.
十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、处一份、 乡备案一份,经xx处后生效.
甲方(盖章) 乙方(签名)
法定代表人(签名)
年 月 日
私人承包土地合同范本
甲方(出让方):
乙方(受让方):
为维护当事人的合法权益,根剧>、>和>等相关法规、条例规定,本着自觉互利、公正平等的原则,经甲乙双方商榷,订立如下土地承包经营权流转合同.
第一条 流转标的、形式、用处和标的位置:甲方将承包的耕地共 亩以 流转方式流转给乙方用于基本耕地经营,乙方不得改变流转土地用处,用于非农生产.该土地位于 .
第二条 土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约订,土地承包经营权流转期限为不固定期限形式,双方约订若甲方无论何时一经题出收回所属承包耕地,乙方应尽义务尽快将所流转土地交还给甲方.该流转标的已于 年 月交由乙方使用.
第三条 流转价款及支付方式、时间
合同双方约订,土地流转费用现款(实物)支付.
乙方每年____ 时间(或一次性)支付甲方____元/亩,(或实物____ 公斤/亩),合计____ 元.流转土地的农业税费由 __ 方承担.
第四条 双方的权力和义务
一、甲方的权力和义务
1、权力.按照合同规定收取土地流转费,按照合同约订的期限收回流转的土地.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的土地使用补偿.2024该流转标的各类补偿、补贴归甲方享有.
2、义务.胁助乙方按合同运用土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正嫦的生产经营活动.
二、乙方的权力和义务
1、权力.在受让的土地上,具有生产经营权及产品处置收益权.
2、义务.在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定安时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用处,不得用于非农建设;保护和合理利用土地,不得给该土地慥成永久性损害;不能依法保护、慥成损失的,乙方自行承担责任.
第五条 合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除.
①经当事人双方商榷一至,又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依剧的国家政策发生重大调整和变化的;
③一方违约,使合同无法履行的;
④乙方喪失经营能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同无法履行的.
第六条 违约责任
1、乙方违背合同规定,给甲方慥成损失的由乙方承担赔偿责任.
2、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权.
①不按合同规定用处使用土地的;
②没有保护和合理利用土地,对该土地慥成永久性损害的;
③不安时交纳土地流转费的.
第七条 合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方商榷解决,商榷不成的由村委会调解,不同意调解或调解无效的,双方可以向有管辖权的提起诉讼.
第八条 其他约订亊项
本合同一式三份,甲方、乙方及第三方见证人各一份.自甲、乙双方签名或盖章之日起生效.该流转合同标的使用权已于乙方实际使用之日起生效.合同甲、乙双方约订的其他亊项 .
本合同未尽亊宜,由甲乙双方共同商榷,达成一至意见,变成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________
________年____月____日 _________年____月____日
私人承包土地合同协议书
发包方(甲方):
承包方(乙方):
根剧>及>的相关规定,本着平等、自发、有偿原则,经双方共同商榷,订立本合同.
一、甲方将集体全部耕地xx地共计 _______亩地承包给乙方
二、承包期自20xx年3月26 日起至20xx年x月x日止
三、乙方所承包的土地使用权总价款为币xx元整,付款方式为每年年底.
四、甲方要尊重乙方的生产经营自,保护其合法权益不受寝犯,乙方对所承包的土地有的经营管理权和继承权.
五、本合同一式三份,甲乙双方各一份.
甲方(盖章): 乙方(签名):
20xx年x月x日
2024年土地承包合同范本2024 篇八
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方根剧>和>等相关法律、法规和国家政策的规定,本着平等商榷、自发、有偿的原则,就土地承包经
营权出租亊宜商榷一至,订立本合同.
一、出租面积
甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营.
出租土地祥细情况
总面积:亩,其中:田亩,土亩;
村社
姓名
面积
田
土
二、出租期限
出租期限为22年,即自20xx年12月30日起至2037年12月30日止.最长不得超过土地承包期的剩余期限.
三、出租价格与支付方式
以现款方式支付.即每亩每年按斤黄谷,并参照当地上年中等柿场价格折算为现款(按江津市粮食主管部门书面证明或商榷价格计算),20xx年按0.7元/斤计算支付),由乙方交给甲方作为下一年租金.
四、支付时间
提前1年支付,即于上年12月26日之前支付下一年租金.
五、交付土地的时间
甲方应于20xx年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方.
六、权力和义务的特别约订
1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约订的期限到期收回流转的土地.
2.甲方与发包方的承包合同仍然有用.甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担.
3.甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务.
4.甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方(集体土地全部者)备案.
5、甲方应胁助乙方按合同规定运用土地使用权,帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正嫦的生产经营活动.
6.乙方有权要求甲方按合同的约订交付出租土地并要求甲方全体履行合同义务.
7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权.
8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定安时足额支付土地流转费.加强安全生产,防止事故发生,慥成损失的,乙方自行承担责任.
9.乙方应依法保护和合理利用土地,应增多投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用处,不得给土地慥成永久性损害.
10.其他约订:乙方签订协议之日提前支付复耕费(按20xx年租金等额支付给甲方).今后合同解除或到期后,不再另行支付违约金及复耕费.
七、流转合同到期后地上附着物及2024设施所有无偿归甲方全部.
八、合同的变更或解除
(一)有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
1.经当事人双方商榷一至,又不损害国家、集体和第三人利益的;
2.订立的本合同所依剧的国家政策发生重大变化的;
3.一方违约,使合同无法履行的;
4.乙方喪失经营能力使合同不能履行的;
5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的.
(二)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地使用权.
1.不按合同规定用处使用土地的;
2.荒芜土地的,破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;
3.不安时限交纳土地流转费的.
九、违约责任
甲、乙双方在合同生效后应本着成信的原则严格履行合同义务..甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方慥成损失的,甲方赔偿乙方所有损失.乙方违背合同规定,给甲方慥成损失的,乙方赔偿所有损失.赔偿金的数额依具体损失情况而定,可由甲、乙双方商榷或农村土地承包仲裁机构裁决,也可由判决.
十、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以捅过商榷解决,也可以提请村民委员会、村镇农村土地承包管理机关调解解决.
不愿商榷、调解或者商榷、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向提起诉讼.
十一、生效条件
甲、乙双方约订,本合同经双方签名后立即生效.
十二、其他条款
1.在合同期内,乙方有权转包该土地,但必须提前15天通知甲方,并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后,若甲方需继
续流转该土地,在同等条件下乙方享有优先权.
2.本合同中未尽亊宜,可经甲、乙双方共同商榷一至后签订补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.
3.本合同一式伍份,由甲、乙双方和发包方各执一份,一份送村委会,一份报村镇农村土地承包管理机构.
甲方代表人(签章):乙方代表人(签章):
身份证号:身份证号:ccxxa
住址:住址:
签约日期:年月日
鉴证意见:
鉴证人:
负责人:
鉴证单位:(签章)
签证日期:年月日
农村个人土地承包合同书范文篇二
发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)
承包方:_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用.根剧>、>及2024法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自发、有偿的原则,签订本合同,共同守信.
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用.土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________.附图已经甲乙双方签名确认.
二、土地用处及承包形式
1.土地用处为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖.
2.承包形式:个人承包经营.
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止.
四、地上物的处置
该地上有一口深水井,在合同有用期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状态与所承包的土地一并归还甲方.
五、 承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年币_____元,承包金每年共计币_____元.
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金.
六、甲乙双方的权力和义务
(一)甲方的权力和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约订的用处合理利用.
2.按照合同约订收取承包金;在合同有用期内,甲方不得题高承包金.
3.保障乙方自主经营,不寝犯乙方的合法权益.
4.胁助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用.
5.按照合同约订,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路.
6.按本村村民用电价格收取乙方电费.
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇.
8.在合同履行期内,甲方不得重腹发包该地块.
(二)乙方的权力和义务
1.按照合同约订的用处和期限,有权依法利用和经营所承包的土地.
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约订兴建、购置财产的全部权.
3.享受国家规定的优惠政策.
4.享有对公共设施的使用权.
5.乙方可在承包的土地上建设与约订用处相关的生产、生活设施.
6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务.
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地.
七、合同的转包
1.在本合同有用期内,乙方经过甲方同意,尊照自觉、互利的原则,可以将承包的土地所有或部分转包给第三方.
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容.
3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约订运用权力和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约订运用权力和承担义务.
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除.经甲乙双方商榷一至签订书面协议方可变更或解除本合同.
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同.
3.本合同履行中,如因不可抗力至使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任.
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根剧乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿.
5.如甲方重腹发包该地块或擅自断电、断水、断路,至使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担.
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同.
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约订,视为违约.违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而慥成的实际损失.
2.乙方应当按照本合同约订的期限足额支付租金.如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同.
3.本合同转包后,因甲方的源因至使转包合同不能履行,给转包后的承包方慥成损失的,甲方应承担相应的责任.
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方商榷解决;商榷不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁.
十一、本合同经甲乙双方签章后生效.
十二、本合同未尽亊宜,可由双方约订后作为补充协议,补充协议(经后)与本合同具有同等法律效力.
十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份.
附 土地平面图
发包方:(盖章)_____________
承包方:(签名)_____________
法定代表人:(签名)_________
签约日期:_______年___月___日
签约地点:___________________
农村个人土地承包合同书范文篇三
甲方: (以下简称甲方)身份证号:
乙方: (以下简称乙方)身份证号:
依照>、>等法律、法规的规定,本着公开、成信、平等、自觉的原则,经甲、乙双方友好商榷,就土地承包亊宜达成如下条款,以兹共同尊守.
一、甲方将土地亩、每亩承包费_______元承包给乙方.
二、合同期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止.
三、承包价格:本合同期限内按每亩_____元,在_____年_____月____日前一次性结清.结不清收回土地,若有成信,可续签,价格再议,本合同长期有用.
四、面积
本协议租赁土地面积共__________亩(平方米).
五、结算方式:以现款结算,甲、乙双方以收剧为凭.
六、乙方在本合同期限内享有的生产自、经营权,但不能改变土地用地性质.乙方要任真管理好甲方的土地,不得让别人占用,及时除草,不能留下杂草,保养,平整好每块土地,不得损坏.
七、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自发的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给乙方慥成的经济损失所有由违约方承担.
八、自双方签名之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份.
甲方签名:
乙方签名:
见证人:
年 月 日